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    或者有意制造紧张空气引导消费者购买也说不定

    2017-08-17 21:45

    房价疯了我不疯(一)
      
      曾一度趋于平稳的房价,最近又坐上了过山车,一天一变蹭蹭往上长。北上广深一平米房子数万元我等早已见怪不怪,人家26平米学区房还卖出600万的天价呢,可二三线、三四线城市也着了魔似的疯长,我就看不明白了。就拿我们河北来说,前两年石家庄的房子还七八千一平,现在就均价一万五六了,秦皇岛房子最近也长的很快,均价差不多每平米上涨了近千元。
      
      保定、廊坊房价走高有情可原,因为特殊的地理位置,沾了“京津冀一体化”、“首都副中心”的光;张家口房价这两年从几千元到突破万元大关也好理解,因为有个冬奥会嘛;可石家庄、邯郸、沧州呢?就在前年,我羡慕石家庄同学多、见面方便,同学还开玩笑说在石家庄买套房子把,等退休了过去住就能经常在一起了。那时好一点的房子也就八千多一平,我还不屑买呢,石家庄不仅污染严重,夏天还特别热,人家还都去秦皇岛买房,我本身就是秦皇岛人才不凑热闹呢。谁知仅仅过去一年多,石家庄的房价就长得我大跌眼镜,嘿嘿,咱就没那个发财的命,如果当时真买了,现在倒手一卖,赚个几十万不成问题。再说说秦皇岛,春节前跟朋友吃饭,有地产界的人士说现在房子涨价了,尤其秦皇半岛那一片,一平米长了数百,成交量也呈上升趋势。我以为未必是真相,因为没感觉秦皇岛有动静啊,楼盘广告做得很凶,但少人问津,工地开工的极少,开发商资金链都快断了,土地也好长时间未见挂牌。朋友做房地产的,房价上涨不过是业界的良好愿望,。或者有意制造紧张空气引导消费者购买也说不定
      
      可就在一个多月之后,房价长的连我这样并无购房需求的人都感觉到了。秦皇半岛相对偏远,前年同事妹妹买的最好位置每平米才5000多,三八丽人节跟一帮姐妹吃饭,其中一个姐姐刚买了同小区房子,已是8000元一平。我们小区的二手房,年前6000多一平都没啥问的人,搞得社区中介都快关门大吉了,可现在均价已在7000多,户型好的小平米能突破8000元。我每天经过房产大厦,早上不到八点,办房产买卖手续的人就排起了长队,刚开始排在停车带和人行道,这几天都排到大马路上了,可见房屋交易有多火。两会之后,多地密集出台楼市调控政策,什么外地户籍限购一套,什么三套房贷首付不低于60%,什么买房之后两年、三年才允许交易等等。但不调还好,越调房价越高,官方发布,全国70个房价监测城市中,2月份有58市上涨,其中三亚、西安、重庆、广州涨幅还很大。专家呼吁买房要趁早,尤其一线城市,房价是不会降的,想在此安家的人们,应举全家之力交首付先把房子买了,买了心里才踏实。
      
      昨天看了微信圈的一篇文章《房价会越调越高吗?一个惊天阴谋,正在路上!》,不看不知道,一看吓一跳,如果真如其说,那这个惊天阴谋,真是令人不寒而栗。文章说楼市疯涨,是国人太贱的结果,越降越不买账,只好反而行之,一涨就见效了,同样一套房,去年80万开发商求你你不买,现在却花180万去求开发商。文章说本轮调控的真实目的是先拉“疯涨”,去房地产库存,接着“调控”,引一线城市之“水”解小城市之“渴”,最终在全面去库存之后开征房产税,至于要涨到什么时候,一直到大城市的“水”溢出来为止。我是个普通百姓,不知道高层的想法,也不明白什么策略,但老百姓买涨不买落的心理确是存在的,尤其买房为投资的,因为只有涨价才有升值空间,除非价格上升到顶点,可谁都很自信,不以为自己能成为那个赶在那一点的倒霉蛋;而价格一路走低的时候,盈利机会就小很多,总认为降了还得降,越降持观望等待态度的人越多。所以常有人后悔不迭,说啥啥时候我要买了房子就好了,现在都翻了不止一番了;说还不如去年咬咬牙买一套呢,现在可好,手里的存款连交首付都不够了。(待续)

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